340 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 154,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208273838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
52007208273838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 392 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 732 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 760 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 530 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 628 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 661 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 494 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 687 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 294 183 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 697 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 539 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 909 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 631 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 564 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 621 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 652 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.