240 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
52007208280053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 207 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 468 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 273 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 706 804 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 452 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 136 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −29 528 $ | 448 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 600 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 643 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 580 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 380 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 390 006 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 362 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 643 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 593 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 249 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 669 427 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2025-12-11 · 642 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 670 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 377 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 381 067 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.