228-230 Rue POLIQUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 83,1 m² · constr. 2011 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
52007208280202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 589 681 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 225 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 387 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 500 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 581 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 452 861 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 227 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 388 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +35 959 $ | 564 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 745 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 396 286 $ Poids 76 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 785 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 409 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 357 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 310 259 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.