185 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
52007208280544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 583 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 393 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 241 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 412 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 192 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 406 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 438 369 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 370 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 494 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 515 156 $ Poids 76 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 628 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 447 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 358 787 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 706 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 390 387 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.