170 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 124,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208280868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
52007208280868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 453 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 053 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 698 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 019 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 524 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 731 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 593 159 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 495 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 112 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 512 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.