190 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 72,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208281341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
52007208281341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 358 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 110 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 542 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 394 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 113 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 661 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 380 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 412 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 434 075 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 557 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 456 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 844 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 927 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 228 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 489 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 447 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 292 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −19 178 $ | 479 666 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.