271 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208281584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
52007208281584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 135 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 448 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 399 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 639 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 178 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 438 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 133 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 487 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 355 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 773 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 553 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 492 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 327 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 816 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 416 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 331 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.