180 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 232 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208281600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
52007208281600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 437 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 327 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 135 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 419 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 361 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 445 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 303 401 $ Poids 90 % |
| 6 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 163 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 182 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 604 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 646 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 436 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 324 232 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 133 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 453 962 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 730 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 528 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 230, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-04-21 · 732 m · Vendu 590 000 $ (5 918 $/m²) 99,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 526 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.