320 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
52007208282084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 612 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 281 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 422 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 565 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 314 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 582 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 340 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 46 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 217 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 456 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 572 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 393 $ Poids 78 % |
| 9 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 493 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 712 $ Poids 74 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 580 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 335 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 439 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.