310 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
52007208282302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 367 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 304 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 252 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 497 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 291 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 114 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 753 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 460 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 461 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 493 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 764 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 384 732 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 518 $ Poids 73 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 600 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 184 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −19 178 $ | 484 967 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.