300 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
52007208282491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 212 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 554 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 619 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 456 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 344 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 474 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 736 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 571 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 764 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 031 $ Poids 70 % |
| 10 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 341 819 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 159 m · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −52 993 $ | 523 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.