290 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208282660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
52007208282660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 574 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 543 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 301 285 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 538 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 325 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 224 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 406 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 654 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 409 769 $ Poids 80 % |
| 9 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 473 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 569 $ Poids 76 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 602 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 136 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.