330 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208283087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
52007208283087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 311 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 483 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 628 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 439 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 364 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 448 $ Poids 74 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 575 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 656 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 840 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 428 126 $ Poids 66 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 96 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 405 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 451 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 147 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.