405 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208283599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
52007208283599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 414 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 508 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 528 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 391 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 681 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 613 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 886 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 638 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 308 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.