290 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 92 m² · constr. 2020 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208283842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
52007208283842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 340 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 443 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 666 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 324 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 659 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 372 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 244 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 71 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 383 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 685 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 561 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 700 286 $ Poids 77 % |
| 10 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 630 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 415 036 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 511 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.