445 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 75,6 m² · constr. 2002 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
52007208284012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 257 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 162 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 97 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 482 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 147 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +4 276 $ | 122 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 492 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 613 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 530 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 315 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 487 $ Poids 78 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 34 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +14 384 $ | 521 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 097 $ Poids 75 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 206 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 882 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.