435 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
52007208284162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 446 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 422 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 139 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 621 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 620 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 657 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 170 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 376 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 344 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 456 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 743 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 331 817 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 758 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 363 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 884 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.