927 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
52007208284407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 429 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 69 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 472 935 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 698 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 392 283 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 92 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 123 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 106 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 550 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 534 893 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.