415 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 66 m² · constr. 1996 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
52007208284450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 82 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 145 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 447 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 449 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 603 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 485 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 130 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +1 069 $ | 112 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 304 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 452 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 240 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 210 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 594 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 315 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 958 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 927 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 131 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.