922 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208284694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
52007208284694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 522 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 456 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 419 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 165 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 639 $ Poids 82 % |
| 4 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 529 370 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 658 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 774 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 512 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 775 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 366 820 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 268 $ Poids 76 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 202 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 778 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 744 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.