939 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 130,6 m² · constr. 1996 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208285600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
52007208285600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 371 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 713 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 349 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 415 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 507 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 532 $ Poids 72 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 669 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 771 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 602 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 616 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Des Capucines, Lavaltrie 2026-05-07 · 972 m · Vendu 659 000 $ (5 156 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 621 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.