967 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 92,7 m² · constr. 1994 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208285977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
52007208285977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 448 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 297 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 769 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 581 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 413 149 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 824 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.