160 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208290117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
52007208290117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 402 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 312 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 437 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 289 722 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 509 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 817 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 83 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 406 281 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 527 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 643 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +27 083 $ | 400 952 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 385 593 $ Poids 79 % |
| 10 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, rue du Golf, Lavaltrie 2025-11-03 · 402 m · Vendu 308 000 $ (3 291 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 309 905 $ Poids 76 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 690 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.