221 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208290439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
52007208290439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 370 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 236 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 131 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 217 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 631 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 500 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 542 423 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 787 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 047 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 582 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 666 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 261 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 520 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 698 m · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 295 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 370 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 976 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.