211 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208290638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
52007208290638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 49 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +30 093 $ | 478 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 324 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 401 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 417 624 $ Poids 83 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 472 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 219 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 426 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 229 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 424 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.