130 Rue SAINT-LAURENT · Lavaltrie
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208290962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
52007208290962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 104 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 480 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 403 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 083 $ Poids 88 % |
| 5 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 473 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 474 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 419 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 180 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 420 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 734 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 432 270 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 426 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue Cormorans, Lavaltrie 2026-06-30 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 536 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.