240 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
52007208291415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 60 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 489 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 383 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 424 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 364 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 986 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 735 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 529 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 456 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 754 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 736 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 495 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.