230 Rue L'ESPERANCE · Lavaltrie
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 68,8 m² · constr. 1976 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
52007208291534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 331 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 362 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 427 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 353 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −9 621 $ | 103 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 766 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 447 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 497 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 214 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 654 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 345 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 454 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 951 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 403 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 439 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 726 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.