241-243 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 142,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 293 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
52007208291709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 223 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 645 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 632 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 730 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 545 846 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 388 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 471 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 517 773 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 324 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue des Lys, Lavaltrie 2026-01-09 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 781 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 459 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 304 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.