231 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 62,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208291957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
52007208291957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 316 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 339 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 377 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 980 m · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 726 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 408 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 332 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 98 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 465 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 409 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 468 $ Poids 47 % |
| 9 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 754 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 433 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 709 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.