251 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 72,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208292440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
52007208292440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 302 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 270 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 402 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 293 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 105 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 715 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 563 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 440 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 714 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 354 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 393 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 351, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 553 m · Vendu 420 000 $ (5 483 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 201 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 247 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 565 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 970 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.