260 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 122,7 m² · constr. 2022 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208292558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
52007208292558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 454 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 163 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 508 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 462 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 486 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 770 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 915 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.