325 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 106 m² · constr. 1996 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208293732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
52007208293732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 201 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 474 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 485 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 676 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 436 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 606 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 668 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 336 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 442 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 449 702 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 569 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 660 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 370 312 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.