315 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 93,2 m² · constr. 1998 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208293881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
52007208293881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 537 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 330 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 653 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 350 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 163 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 230 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 692 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 323 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 507 488 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 526 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 417 564 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 826 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 633 249 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.