330 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208293937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
52007208293937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 311 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 541 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 520 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 672 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 767 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 629 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 530 967 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 586 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 698 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 698 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 249 m · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 557 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.