943 Rue ROSALIE-CADRON · Lavaltrie
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208294812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
52007208294812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 188 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 786 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 625 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 698 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 363 953 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 550 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 532 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 513 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 659 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 696 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 297 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 605 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 750 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 248 m · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −26 496 $ | 555 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 956 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 605 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.