975 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208295068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
52007208295068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 457 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 470 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 487 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 745 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 537 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 191 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 446 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 777 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 446 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 973 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 80 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 314 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 806 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 682 958 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.