989 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208296251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
52007208296251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 497 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 471 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 769 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 428 970 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 765 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 348 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 487 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 299 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 442 206 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 841 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 657 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 54 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 626 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 439 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 260 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.