995 Rue MAXIME-VINET · Lavaltrie
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 128,2 m² · constr. 1994 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208296343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
52007208296343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 472 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 291 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 487 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 658 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 406 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 587 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 855 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 342 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 634 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 378 485 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue des Villas, Lavaltrie 2025-10-02 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 566 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 913 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 597 017 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.