410 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 171,2 m² · constr. 2006 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208296567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
52007208296567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 538 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 555 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 738 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 783 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 559 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 840 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 560 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 933 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 538 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 321 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 356 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 635 992 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 547 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 712 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 572 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 682 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 703 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 575 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.