400 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 186,3 m² · constr. 2007 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208296797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
52007208296797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 516 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 578 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 843 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 588 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 917 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 562 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 964 m · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 626 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 789 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 587 443 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 949 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 457 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 638 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 844 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 338 129 $ Poids 53 % |
| 10 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 336 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 661 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 815 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.