71 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 183,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208303575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
52007208303575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
479 725 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 603 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 841 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 323 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 461 470 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 475 947 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 404 $ Poids 25 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 565 811 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 712 $ Poids 24 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 699 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 558 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue des Lys, Lavaltrie 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 881 $/m²) 171,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 158 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.