65 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 298,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208314075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
52007208314075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 904 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 785 $ Poids 32 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +190 509 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 120 759 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +98 175 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 872 617 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +93 597 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 851 118 $ Poids 8 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 859 603 $ Poids 7 % |
| 6 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 361 885 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 790 018 $ Poids 2 % |
| 8 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 846 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, Rue des Villas, Lavaltrie 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 547 945 $ (2 791 $/m²) 196,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 785 $ · Ajust. superficie +136 986 $ · Ajust. âge −10 959 $ | 803 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 416 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 409 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 352 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 955 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.