61 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 174,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208315201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
52007208315201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −27 252 $ | 471 409 $ Poids 39 % |
| 2 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 314 569 $ Poids 32 % |
| 3 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 588 689 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 486 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 519 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 538 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 742 $ Poids 23 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 565 967 $ Poids 22 % |
| 9 | 530, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 159 $/m²) 158,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 132 $/m²) 172,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 935 $ Poids 22 % |
| 11 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 338 $ Poids 21 % |
| 12 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 674 776 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.