51 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208316669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
52007208316669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 693 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 704 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 636 703 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 003 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 733 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 191 $ Poids 30 % |
| 7 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 584 856 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 520 730 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 579 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 341, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 529 927 $ (3 851 $/m²) 137,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 356 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −52 993 $ | 512 929 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 605 705 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.