20 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 209 m² · constr. 2011 · terrain 4 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208329676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
52007208329676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 533 $ Poids 45 % |
| 2 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 367 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −50 115 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 344 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 309 663 $ Poids 26 % |
| 4 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 597 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 679 668 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 706 355 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 213 $ Poids 13 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 701 922 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −15 184 $ | 367 674 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 492 732 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 656 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 638 284 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.