17 Rang GOLF · Lavaltrie
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 217,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208339180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
52007208339180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 936 264 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 422 m · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 729 $ Poids 45 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 315 273 $ Poids 25 % |
| 4 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 704 996 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 727 066 $ Poids 18 % |
| 6 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 730 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 509 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +25 407 $ | 721 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 678 224 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 661 493 $ Poids 7 % |
| 12 | 700, rue des Ancolies, Lavaltrie 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 090 $/m²) 194,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 717 605 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.