66 Rue GIGUERE · Lavaltrie
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208384274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
52007208384274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 3 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 156 $ Poids 76 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 632 748 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 995 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 861 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 516 964 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rang Saint-Jean Sud-Ouest, Lavaltrie 2025-07-17 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 081 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 977 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 581 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 525 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 973 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 66 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 121 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.