65 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 421 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208385995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
52007208385995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 645 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 477 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 922 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 795 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 572 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −44 989 $ | 458 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 440 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 856 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 435 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 865 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 352 450 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.