60 Rue ALAIN · Lavaltrie
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208393357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
52007208393357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 463 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 783 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 463 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 420 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 740 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 437 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 486 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 520 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 947 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 465 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 957 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 455 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.